Das Team Mieterqualifizierung steht Interessierten jederzeit gerne per E-Mail oder telefonisch bei Fragen zur Verfügung.

Susanne Kern und Uwe Krüger erkennen 2016 während ihrer Tätigkeit in der Flüchtlingshilfe die Notwendigkeit, Geflohenen zu helfen, sich fit für den deutschen Wohnungsmarkt zu machen und beginnen mit der Privatinitiative Mieterqualifizierung Neusässer Konzept.

Das Ziel sind die verbesserten Chancen auf dem Wohnungsmarkt durch nachweisbares geschultes Verständnis für Regeln, Mietvertrag und Hausordnung. Wie auch die selbständige Kommunikation mit dem Vermieter oder dessen Beauftragten.

Geschulte Teilnehmer sind in der Lage, weitgehend selbständig Inserate zu lesen, mit Vermietern in Kontakt zu treten und zu kommunizieren. Auch der Besichtigungstermin wird geübt, um den ersten Eindruck zu verbessern.

Menschen aus anderen Ländern, wie Flüchtlinge, internationale Studenten sowie Wohnungslose und von Wohnungslosigkeit Bedrohte aller Nationen u.v.m.

Vermieter, die Wert auf regelkonformes Verhalten in den Mietshäusern legen.

Die Schulung wird auf der Grundlage eines Schulungsheftes von einem Trainer abgehalten und ist in der Regel für Wohnungssuchende gedacht.

Das Handbuch ist durch viele Bilder selbsterklärend und hilft Menschen, die bereits Wohnraum haben und sich in bestimmten Themen noch unsicher fühlen.

Hierbei wird unterschieden zwischen Wohnungsuchenden und Menschen die bereits Wohnraum haben.

Für Wohnungssuchende ist in der Regel die Variante der Schulung (siehe unten) angedacht, das Handbuch (siehe unten) für Menschen, die in Gemeinschaftsunterkünften leben, bzw. bereits Wohnraum haben.

Das Bayerische Staatsministerium für Inneres, Sport und Integration unterstützt die Mieterqualifizierung in der Umsetzung.

Jeder Teilnehmer erhält als Grundlage ein gebundenes, bebildertes Schulheft (54 Seiten).

Lernen, Erarbeiten, Nachschlagen, Vorzeigen. 

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Trainer erhalten ein Schulungspaket.

Das Schulungspaket beinhaltet das „Rundum-glücklich-Paket“ für Trainer.

Inhalt:

Schulungsheft, wie es die Teilnehmer bekommen als Schulungsgrundlage.

Link zur Präsentation Mieterqualifizierung digital (s.u.)

Link Trainerhilfen mit detaillierten Trainerleitfäden inkl. praktische Handlungsanweisungen für Präsenz- oder Onlinekurse, die Unterlagen für die Bewerbungsmappe, wie es die Teilnehmer bekommen.

Die Bewerbungsmappe wird optional mit folgendem Inhalt empfohlen:

(alle Angaben sind freiwillig)

• Kurzportrait Mieter
• Nachweis einer Haftpflichtversicherung
• Kopie Ausweispapier evtl. mit Aufenthaltsstatus
• Teilnahmebestätigung (Zertifikat) Mieterqualifizierung
• Arbeitsvertrag oder Lohn/Gehaltsnachweis
• Evtl. Bestätigung Mietübernahme vom Jobcenter
• Polizeiliches Führungszeugnis
• Schufa Selbstauskunft
• Evtl. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter

Gebundenes Heft mit 54 bebilderten Seiten. 

Themen:

• Regeln (Ordnung, Lüften, Mülltrennung, Brandschutz, Energie u.v.m.)
• Inserate verstehen
• Mietvertrag und Hausordnung
• Selbständige Kommunikation mit dem Vermieter bei Bewerbung und Besichtigung

Erarbeitet werden alle Themen mit Lückentexten, Verständnisfragen, Zuordnungsaufgaben und Lernzielkontrollen.

Bei der Mieterqualifizierung digital handelt es sich um eine Präsentation, die auf dem analogen Schulheft basiert. 

Mithilfe von digitalen Ausfüllhilfen und Audiodateien zum Anhören und Nachsprechen dient sie sowohl als Grundlage für eine Onlineschulung, als auch als Unterstützung bei jeder Präsenzunterweisung.

Durch Mieterqualifizierung digital sind alle Anschreiben an die Vermieter sowie die Bewerbungsmappe und das Zertifikat sind online generierbar.

Mit dem umfangreichen Schulungspaket kann grundsätzlich jeder, auch ohne Trainervorkenntnisse, eine Schulung durchführen.

Die Mieterqualifizierung ist ein übertragbares Konzept. Daher kann sie an jedem Ort von jeder Person durchgeführt werden.

Die Trainer erarbeiten gemeinsam mit den Teilnehmern den kompletten Inhalt der Schulung. Durch das Schulungsheft ist der Inhalt vorgegeben. Didaktisch ist die Schulung so aufgebaut, dass es grundsätzlich zu jedem Thema die Interaktion der Teilnehmer fördert, etwa durch Ausfüllen von Texten, Erarbeiten von Übungen oder das Mitwirken an praktischen Trainingseinheiten. Das Zuhören und Nachsprechen von vorgegebenen Texten sollen die spätere Kommunikation mit dem Vermieter erleichtern.

Noch in der Schulung wird für jeden Teilnehmer eine Bewerbungsmappe erstellt.

Durch die standardisierten Abläufe wird eine gleichbleibende Qualität sichergestellt.

Die Teilnehmer können während des Unterrichts ihr Wissen prüfen.

Am Ende des Trainings wird ein einfacher Wissenstest durchgeführt, der das Grundverständnis für die erlernten Themen abfragt.

Die Teilnehmer erhalten nach der Schulung ein persönliches Zertifikat, das die Anwesenheit bei allen Kurseinheiten und den bestandenen Test bestätigt.

Ursprünglich waren die ersten Präsenz-Schulungen mit 5 mal 2 Stunden vorgesehen. Mit der digitalen Unterstützung können das Tempo und die Dauer an die Teilnehmer angepasst werden. Wir empfehlen 4-6 Stunden, eventuell auf mehrere Termine verteilt.

Für den Präsenzunterricht empfiehlt es sich, nicht mehr als 12 Teilnehmer zu bündeln.

Nein. Es wurden schon Teilnehmer 1 zu 1 unterrichtet.

Da die Schulung sehr niederschwellig und mit viel Bildmaterial konzipiert wurde, ist die Bereitschaft zu üben und aktiv mitzuarbeiten wichtiger als vorhandene Deutschkenntnisse.

Eine heterogene Zusammenstellung der Teilnehmer bezüglich des Sprachlevels fördert die gegenseitige Unterstützung.

Eine heterogene Zusammenstellung der Teilnehmer bezüglich der Muttersprache fördert die gegenseitige Unterstützung.

Die Teilnehmer haben die Chance, selbst beim zukünftigen Vermieter oder dem von ihm beauftragten Vermittler einen ersten guten Eindruck zu machen.

Sie können mit ihrem erlernten Wissen selbstbewusst mit dem Vermieter und den Mitbewohnern kommunizieren.

Sie sind sicher, alle Regeln zu kennen, den Mietvertrag und die Hausordnung zu verstehen.

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Zusätzlich zur persönlichen Bewerbungsmappe und dem Teilnahmezertifikat kann jeder geschulte Teilnehmer sein selbst ausgefülltes Teilnehmerheft dem zukünftigen Vermieter zeigen und somit sehr glaubhaft sein aktiv erworbenes Wissen zum Thema Wohnen und Mieten nachweisen.

Vermieter können sich durch den standardisierten Ablauf der Schulung darauf verlassen, dass Bewerber nicht nur über die Themen informiert wurden, sondern die Regeln wie Lüften, Mülltrennung etc. nachhaltig gelernt und verstanden haben. Dies gibt den Vermietern die Sicherheit, dadurch einen zuverlässigen Mieter auswählen zu können.

Die Mieterqualifizierung ist ein übertragbares Konzept, der Schulungsort ist frei wählbar. 

Für digitale Schulungen, die online unterrichtet werden, sind lediglich das Teilnehmerheft für jeden als Grundlage, sowie ein Internetzugang nötig.

In dem Schulungspaket sind detaillierte Planungshilfen enthalten.

Für digitale Onlineschulungen sind lediglich das Teilnehmerheft für jeden als Grundlage, sowie ein Internetzugang nötig.

Beide Veranstaltungen werden auf der Basis des analogen Teilnehmerhandbuches durchgeführt.

Die analoge Schulung findet an einem vorher definierten Schulungsort zu festgelegten Zeiten statt. Die Teilnehmer sind physisch anwesend. 

Die digitale Variante erfolgt online zu festgelegten Zeiten über eine Videokonferenz mithilfe der Präsentation „Mieterqualifizierung digital“. D.h., die Teilnahme ist an keinen bestimmten Ort gebunden. Voraussetzung ist nur ein Internetzugang.

Die Erstausstattung (Schulungspaket) für Trainer beträgt einmalig 35 €, für jeden Teilnehmer fallen jeweils 10 € für das eigene Schulungsheft an.

Gewerbliche, institutionelle und private Vermieter, aber auch Kommunen und Ämter, die dazu beitragen wollen, dass es in Hausgemeinschaften weniger Konflikte gibt und eine gemeinsame Basis für eine ordentliche Kommunikation entstehen kann. 

Jeder, dem eine Grundlage für ein harmonisches Miteinander im Mehrfamilienhaus wichtig ist.